op grond van het feit dat men vond dat bestemmings
plannen niet te klein moesten worden gemaakt.
Nu is „De Gouden Ploeg" aan de orde om gekocht te
worden. Met een van de voorwaarden van de koop kan
de fractie van de V.V.D. het niet eens zijn. In punt 4
van het besluit ter zake wordt gemeld:
„De gemeente Soest staat verkoper het verkochte per
ceel gratis in gebruik af tot 1 juli 1972
Spreker weet van de vroegere financiële uitkomsten van
het betrokken bedrijf uiteraard niets af. Uit het feit
dat er nu in deze zaak gastarbeiders zijn opgenomen,
mag men concluderen dat het nu in geen geval een nood
lijdend bedrijf is. De V.V.D.-fractie vindt het zeer ze
ker niet nodig dat dit perceel tot 1 juli 1972 gratis in
bruikleen wordt afgestaan. Zij wenst geacht te worden
tegen het onderhavige voorstel te hebben gestemd.
De wethouder mevrouw WALTER-VAN DER TOGT
merkt op dat de in het voorstel vermelde koop bedoeld
is voor een weg ter ontsluiting van het gebied, beho
rende tot het plan Eng 2. Heeft de fractie van de
V.V.D. daartegen bezwaar?
Het is in gevallen als het onderhavige gebruikelijk dat
een perceel 3 jaar in gebruik wordt afgestaan. Deze
overweging heeft ook hier gegolden.
Mevrouw POLET-MUSLER: Valt een bedrijfspand
onder de huurbescherming?
De VOORZITTER: Jawel.
Mevrouw POLET-MUSLER: Dan zal deze overeen
komst wel zo gesloten moeten worden. Wanneer de
gemeente zich hier niet bindt, kunnen er later moei
lijkheden ontstaan met betrekking tot het feit dat het
pand onder de huurbescherming valt. Maar ik dacht
dat zakenpanden niet onder de huurbescherming vie
len.
De VOORZITTER merkt op dat voor zover hem be
kend is zakenpanden wel onder de huurbescherming
vallen. Hij herinnert zich nog een procedure die de ge
meente heeft gevoerd tegen iemand die allerlei goede
ren had opgeslagen in het koetshuis van Colenso.
Mevrouw POLET-MUSLER: Dat was toch verhuurd
als woonhuis?
De VOORZITTER: Neen, hij woonde er niet. Hij had
er een soort van bedrijfje gemaakt.
De heer WESTRA zegt dat er in het besluit ter zake
ook iets staat over belastingschade die vergoed zal
worden. Vermoedelijk heeft deze vergoeding betrek
king op de liquidatie van dat bedrijf. Voor zover spre
ker weet is er f. 10.000,- belastingvrij en wordt de rest
beschouwd als inkomen. Is er enig idee voor welk be
drag de eigenaar zijn pand op de balans heeft staan?
Welke consequenties kan de belastingschade voor de
gemeente hebben? Is er ook een accountantsonder
zoek ingesteld naar de bedrijfsvoering van deze zaak?
De wethouder mevrouw WALTER-VAN DER TOGT
zegt dat de vergoeding van de belastingschade een ge
bruikelijke kwestie is. Te zijner tijd zal er door de in
specteur der belastingen op grond van gegevens die hij
dan heeft en die op het ogenblik nog niet kunnen
worden overzien, advies worden uitgebracht. Zo is dat
in de regel. Van tevoren is niet aan te geven hoe groot
de belastingschade zal zijn. Dat hangt van 's mans an
der inkomen af. Hij kan wel kapitaal hebben.
De heer WESTRA meent dat de belastingvergoeding
verband houdt met de eigendomsoverdracht van het
bedrijf. Daar heeft in dit geval 's mans eigen vermogen
niet veel mee te maken. Het gaat erom dat wanneer de
eigenaar zijn perceel met aanhorigheden voor een laag
bedrag op de balans heeft gezet, hij een stijging van
zijn inkomen kan tegemoetzien. De gemeente kan dan
- na de f. 10.000,— aftrek - de belastingschade dragen.
Daarom heeft spreker ook gevraagd of er een accoun
tantsonderzoek ter zake is ingesteld.
De VOORZITTER merkt op dat het betalen van belas
tingschade in het onderhavige geval te vergelijken is
met de belastingschade die betaald wordt bij het aan
kopen van een landbouwbedrijf. Hier doet zich name
lijk dezelfde situatie voor. Landbouwbedrijven zijn
ook bedrijven die tot het privé-vermogen van de eige
naar behoren. Het zijn geen N.V.'s of dergelijke instel
lingen. De belastingschade hangt in zo'n geval af van
het overige inkomen van de betrokkene. Bij een N.V.
ligt dat anders. Op het moment dat de te betalen be
lasting over een inkomen bekend wordt, kan de inspe-
teur der belastingen mededelen hoeveel de belasting
schade bedraagt. In het ene geval is de gemeente dan
zeer goedkoop af, in het andere geval zal wat meer ver
goed moeten worden.
Men heeft hier met een bepaling te doen die algemeen
geaccepteerd wordt. Het hangt van toevallige omstan
digheden af of deze bepaling meer of minder nadelig
voor de gemeente uitvalt. Langzamerhand zal er wel
een soort van gemiddelde ontstaan.
Nooit is tevoren berekend hoeveel de belastingschade
zal zijn. Men zou kunnen denken: in geval van een ho
ge belastingschade moet de koopsom maar laag gesteld
worden. Maar de koopsom komt uit een taxatie van
het bedrijf voort en heeft niets te maken met de later
te betalen belastingschade. Een verkoper die ziet aan
komen dat hij in verband met de verkoop veel belas
ting zal moeten betalen, placht om toepassing van de
clausule inzake de belastingschadevergoeding te vragen.
Dat heeft de raad tot nu toe altijd geaccepteerd, zonder
te vragen hoe hoog de belastingschade zal zijn. Dat
blijkt later wel.
De heer WESTRA: Dat blijkt nu f. 175.000,- te zijn.
De VOORZITTER: Dat is mogelijk. De gemeente is
tot nu toe altijd zeer goedkoop uit geweest.
De heer WESTRA: Hierover kunnen wij tot St. Jutte-
mis blijven doorpraten.
Het voorstel wordt - met vaststelling van de desbe
treffende begrotingswijziging - zonder hoofdelijke stem
ming aangenomen, waarbij wordt aangetekend dat de
leden van de V.V.D.-fractie geacht wensen te worden
te hebben tegengestemd,
b. de Molenstraat van G.A. Hilhorst.
De heer DE GROOT meent te kunnen opmaken uit
aantekeningen die waren geplaatst op een paar raads
stukken die naar aanleiding van het onderhavige agen
dapunt ter inzage waren gelegd, dat het college de be
doeling heeft om de desbetreffende woningen aan de
Molenstraat af te breken, zodra zij zijn ontruimd. Spre
ker verzoekt het college met het afbreken van de wo
ningen aan de Molenstraat enige tijd te wachten. Hij
neemt aan dat de gemeente de betrokken grond niet
direct voor andere doeleinden nodig heeft en dat de
aankoop gebeurt in verband met het realiseren van
het stadspark aan de zuidzijde van de Eng. Naar zijn
mening kunnen de desbetreffende woningen nog eni
ge tijd een goede functie vervullen inzake de huisves
ting van die gezinnen die een woning in het Soester-
veen wegens hun minder financiële draagkracht niet
kunnen betrekken.
De VOORZITTER merkt op dat het college ten aan
zien van de woningen in de Molenstraat nog geen defi-
