19 mei 1988
- 27 -
waarbij mensen een schuur kunnen gaan bouwen op grond die ze voor 60,—
per m2 van de gemeente kopen. Er is verwezen naar de voorwaarden in het
'S kader van het snippergroen, want daar zou de legitimatie voor deze
prijsstelling in gezeten hebben. Dat hebben we erbij genomen en dan lees ik
-n6 dat de prijs, geschatte marktwaarde ƒ1,- per m2 is voor overhoeken zonder
waardevermeerderende effecten, 10,- tot 50,— per m2 voor overhoeken
met waardevermeerderende effecten en voor overhoeken met latente
bouwmogelijkheden tussen de 51,— en de 175,- per m2. Dat betekent dus
dat de vraag aan de orde is of je grond waar schuren op gebouwd mogen
worden, zo aan de onderkant van dat prijsschema moet gaan verkopen. De
range ligt van 51,- tot 175,- per m2Als er echt duidelijk
bouwmogelijkheden voor schuren gaan ontstaan, vinden wij het ten opzichte
van al die mensen die we die veel hogere bedragen hebben laten betalen,
n toch niet eerlijk om dat nu voor 60,- per m2 te gaan verkopen. Daarom
zijn wij tegen die verkopen in uw voorstel.
Mevrouw BLOMMERSMijnheer Oudemans en ik steunen dat.
er
Mevrouw TOMASSEN: Wij zijn ook onder de indruk van het verhaal van de heer
Van Gelder en wij steunen het ook.
ijP
Wethouder MENNE: Voorzitter, hier kunnen we lang over discussiëren. Er mag
zeer betrekkelijk gebouwd worden. Er mag geen hoofdgebouw op komen, dus wat
dat betreft zitten we zeker niet aan de bovenkant. Er mag ook niet, wat
velen wensen daar, een garage worden gebouwd. Er mag slechts het minimum
worden gebouwd. Dat is een verlengstukje van de opbergruimte. Nu hebben we
inderdaad die range -daar heeft de heer Van Gelder gelijk in- van 51,—
naar 175,- vastgesteld in de raad. Wij hebben dus gedacht dat 60,-
redelijk is, aangezien daar toch iets mag worden gebouwd. Men houdt zich
ook nog aan de regel dat men alleen maar mag bouwen in het verlengde van de
bestaande opbergruimte, zodat de doorkijk vanaf de weg, vanaf C-drie naar
de Wieksloot, dus de Dorpsstreek, dat het doorzicht blijft. Daar moet men
ook naar luisteren en dat zijn bepalingen die toch de waarde van dat stukje
-het is natuurlijk niet zo groot- op omtrent 60,- per m2 rechtvaardigen.
Heer van GELDER: Voorzitter, wij zijn het niet eens met die argumenten van
de wethouder. Iemand die een kavel grond van 750 m2 koopt a raison van
175,- of 200,- per m2 kan zo in de bestemmingsplanvoorschriften zien dat
als hij geluk heeft, hij 50% daarvan mag bebouwen. Daar gelden ook allerlei
voorschriften voor dat hij zijn garage niet op de erfscheiding mag zetten
en zijn huis niet op de erfscheiding en dat zijn garage achter zijn huis
moet liggen en er niet voor. Nou, u kent dat soort voorschriften zelf, dus
op zich, dat er enige regelgeving is met betrekking tot de
bebouwingsmogelijkheden, daar onderscheiden deze verkopen zich helemaal
niet van. Feit is dat er schuren op gebouwd mogen worden. Ik kan mij
voorstellen, omdat het toch een beetje in de snippergroensfeer zit, dat het
geen 175,- per m2 gaat kosten. Waar je dan wel op uit moet komen, kan ik
niet zo exact aangeven, misschien op 100,- of 120,-, misschien op
95,- daar zit ook een element van onderhandeling in. Wij vinden 60,- te
weinig en gewoon niet eerlijk ten opzichte van die mensen die zoveel meer
hebben moeten betalen.
Wethouder MENNE: Over eerlijkheid gesproken, het is natuurlijk wel zo dat
in Nederland voor wat betreft de kavelprijs gedeeld op de m2 voor wat
betreft de gepremieerde woningen die natuurlijk in zijn algemeenheid -ik
weet niet uit mijn hoofd wat het hier was, maar hier gaat het ook om een
