Raadsvergadering 21 november 2Ü02
-26-
je moet oppassen dat stukjes uitbreidingen of een soepeler contour gaat betekenen datje incidentele
ruimtelijke politiek bedrijft. Maar ik denk nou juist dat we op alle vlakken en ik hecht daar ook aan om
dat hier te zeggen, proberen om die consequente lijn daarin te vinden. Om te zeggen dat uitbreiding
met zomaar kan, dat groen niet zomaar kan, dat inbreiding Spoordal niet zomaar kan, en dat
Soesterveen met zomaar kan, maar dat er een relatie tussen die projecten bestaat en dat dat dus een
heel heldere visie is. Daar kunnen we over van mening verschillen, maar het woord aaneenschakeling
van incidenten vond ik toch een beetje jammer. Ik heb ook nog eens even naar de redenering gekeken
met behulp van wethouder Krijger, die u over de Boerenstreek neerlegde, maar die is toch wel een
beetje verkeerd, want bij de Boerenstreek praten we over een gebied met een woonbestemming waar
een prijsstijging in plaatsvindt en die doet zich met veel minder grote sprongen voor dan een gebied
wat een agrarische of een bosbestemming heeft, waar je een woonbestemming aan geeft. Want als je
nou echt een klapper wil maken op de grondprijs, dan moetje agrarisch of bos omzetten in wonen,
want dan gaat grond van een paar gulden de meter in sommige situaties als het bos is, naar duizend of
meer gulden de nieter, als ik nog even in gulden mag spreken. U snapt dat dat de klapper is die
bedoeld is, en dat dat de reden is dat mensen die nu op agrarische grond of op bosgrond zitten, de
neiging hebben om in de buurt van de contour te denken: ik wacht nog maar even. Dat is heel wat
anders dan een stuk gebied wat al jaren een woonbestemming heeft en waar de prijsvorming zich dus
op een heel andere wijze ontwikkelt. En nog maar even over het geld in de richting van de Partij van
de Arbeid-fractie. Het onrendabel deel van een huurwoning, laten we het daar maar even over hebben,
kan je becijferen op plusminus 25.000,-, fl. 50.000,- even globale getallen, en het is eigenlijk meer.
En dat betekent dat als je werkelijk mensen in Soest recht in de ogen wilt kijken, datje zegt datje 600
woningen wilt bouwen voor mensen met een krappe beurs, dan praat je over fl. 30 miljoen, globaal
15 miljoen. En ik denk dat het dus realistisch is om te zeggen dat Soest dat soort bedragen,
fl. 30 miljoen voor huurwoningen op dit moment niet in de knip heeft. En als je dus zegt datje ergens
600 woningen in de sociale sector wil bouwen voor mensen met een krappe beurs, dan maak je niet
alleen ruimtelijk een foutieve redenering, want we hebben geen 20 ha beschikbaar, we willen ook geen
20 ha beschikbaar, maar je maakt ook financieel een verkeerde redenering. Omdat je die 600
woningen voor een groot deel zult moeten laten bestaan uit dure grote ruime huizen in de vrije sector,
zodat je er misschien een aantal, van die 600 laten we nou eens zeggen 25, 50, 100 woningen in een
goedkopere sfeer kan bouwen. Dus je moet 20 ha natuur voor eeuwigheid opofferen om misschien 25,
50, 75 mensen gelukkig te maken. En dan moet je je nog realiseren datje dus met een onrendabel deel
van plusminus fl. 30 miljoen blijft zitten. En ik vind het dus ook recht doen aan de kwaliteit van de
discussie over dit onderwerp als we dat element hier ook nog even in beeld brengen. Want dat is ook
één van de hoofdredenen waarom je het in verdeelsystemen, in aanpakken van dat systeem en in
anders gebruik van bestaande ruimte moet zoeken omdat ook financieel, dus niet alleen ruimtelijk, ook
financieel starterswoningen, woningen voor jongeren moeilijk te bouwen zijn.
En één opmerking nog in de richting van de heer Suna daarover. Als er nou één plek is, ik mocht er
van de week met een aantal nieuwe inwoners de eerste paal voor slaan, als er nou één plek is waar we
goedkope huurwoningen en ook nog goedkopere koopwoningen bouwen, dan is het wel in de
Boerenstreek. Dus de opmerking daarover dat de Boerenstreek eigenlijk te duur is voor jongeren, dat
is wel vrij ernstig, want dat betekent dat zelfs op die plek waar nog goedkoop gebouwd wordt, de
goedkope woningen al te duur zijn. En ook dat onderschrij ft dus de stelling datje het in de bestaande
voorraad moet vinden, want zelfs in de Boerenstreek, onze grond, dure woningen erom heen,
goedkope huurwoningen bouwen, blijkt het onvoldoende soelaas te bieden voor jonge mensen. Dus
het bewijst de stelling datje het in het verdeelsysteem moet vinden.
Ik vond de discussie over Jericho geweldig, in de richting van de heer Van Vuuren. Ik denk dat ik daar
alleen een prettige glimlach over gehad heb.
En de nota Wonen zoals de CDA-fractie vraagt, hij staat op de planningslijst zoals die dacht ik in het
agendaoverleg nu aan de orde is geweest. Ik dacht dat die gepland staat voor maart a.s. Dat is iets later
dan ik had gehoopt, dat ik dat ook even hier in de openbaarheid zeg. Maar u kunt ervan uitgaan dat het
overleg met de twee grote corporaties Portaal en SCW over de aanpassing van het verdeelsysteem al
gestart is, en ik op korte tennijn daar al met ideeën en voorstellen in uw richting voor zal komen,
omdat ik vind dat we daar niet op moeten wachten. Daar zou ik het in de tweede termijn bij willen
laten, voorzitter.
