Raadsvergadering 18 november 2004
- 10-
19. Motie Soest 2002; betaalbare woningen voor starters op locatie In de Ruimte
VOORZITTER: Meneer Middelkoop, u krijgt gelegenheid de motie toe te lichten. Ik geef u graag het
woord.
Heer MIDDELKOOP (Soest 2002): Dank u wel voorzitter. Waar gaat het om? Soest 2002 heeft in de
raadsvergadering van 2004 een plan ingediend voor de bouw van 48 starterswoningen op het terrein
In de Ruimte. Dat leek ons een zeer aantrekkelijke mogelijkheid omdat deze woningen konden
worden aangeboden voor prijzen van 155.000,- tot 157.000,-, waarbij sprake was van eigen grond
op redelijk ruime percelen, 175 tot 225 m2 en een woonoppervlak van 135 tot 180 m2. Als je dan de
prijzen ziet, dan zijn die heel erg laag, waardoor echt de mensen voor wie ze bedoeld zijn ervoor in
aanmerking komen. De raad heeft erover gediscussieerd en het dusdanig sympathiek onthaald dat er
gezegd is: we hebben nog wel een paar opmerkingen. Ik denk bijvoorbeeld aan het CDA, die zei: er
zou ook een mogelijkheid van huurwoningen ingebouwd moeten worden, en je zou ook voor mensen
met een hele smalle beurs, alleenstaanden, dus alleenverdieners, de gelegenheid moeten geven mee te
doen en dan zou je beneden de 100.000,- moeten uitkomen. Wij hebben toen in opdracht van de
raad het weer teruggenomen naar de commissie en ondertussen zijn wij aan het werk geweest en wij
hebben de mogelijkheid weten te realiseren dat er nog 20 appartementen gebouwd kunnen gaan
worden met een oppervlakte van 70 m2 voor de prijs van 98.000,- en wij hebben ook weten te
bereiken dat woningbouwvereniging Eemland gezegd heeft bij monde van de directie, wij zijn bereid
om 20 wooneenheden van dat plan over te nemen en in verhuur te brengen. En of dat dan de 20
appartementen zijn of het zijn 20 woningen dan wel van elk 10, dat is bespreekbaar en uiteraard in
nauw overleg met de gemeente. Wij denken dus ook dat wij daarmee verregaand tegemoet zijn
gekomen aan de bezwaren van het CDA. De WD had in de commissievergadering nog wat vragen
of de Provincie hier al dan niet welwillend tegenover zou kunnen staan en toen heeft de commissie
gezegd: prima allemaal, maar ga eerst eens, en dat was een meerderheid, bij de Provincie praten of er
mogelijkheden zijn. Die mogelijkheden zijn er, ook al doet de gemeente Soest ondertussen wel iets,
na heel veel jaren, aan jongerenhuisvesting. Maar als ik dan denk bijvoorbeeld aan het plannetje dat
door Klavertje Vier, zoals dat viertal heet, gelanceerd is, daar spreken we over appartementen voor
alleenstaanden met een oppervlakte van 55 m2 voor een prijs, heb ik gelezen, van 135.000,-, als u
dat vergelijkt met onze appartementen van 70 m2 toch echt een klein beetje meer leefruimte voor de
prijs van 98.000,-, dan kom je in het ene geval op 1.400,- per m2 woonoppervlak en bij het andere
op bijna 3.500,-. Dus ik denk dat daar overduidelijk uit blijkt dat hier een unieke kans ligt voor
Soest om er wat mee te gaan doen. Wij hebben dus het verzoek, besluit van de commissie RVM van
juni om naar de Provincie te gaan uitgevoerd en wij, en wie zijn wij, dat zijn de heer Koelewijn, de
heer Nijhoff en dat ben ik geweest, naar de Provincie gegaan en hebben daar dus een gesprek gehad
en daar is ons de nodige voorlichting gegeven. Het was een heel plezierig gesprek, maar ook een heel
positief gesprek. En daar werd gezegd, heel duidelijk: er zijn een drietal opties om bouwen op het
terrein van In de Ruimte mogelijk te maken. En daar is duidelijk geworden dat er een mogelijkheid is
om dat nog te realiseren voordat het streekplan op 13 december a.s. door de Provincie wordt
vastgesteld. En twee andere mogelijkheden kunnen ook nog worden uitgewerkt, nadat het streekplan
is vastgesteld. Voordat het streekplan wordt vastgesteld is er dus een mogelijkheid om met een
meerderheidssteun van de raad het college opdracht te geven een verzoek aan Provinciale Staten te
richten om de rode contouren een weinig aan te passen. Een dergelijk verzoek moet worden vergezeld
van een onderbouwing van het hoe en waarom die contouren moeten worden aangepast. Als het
streekplan eenmaal vastgesteld is, dan kan het college ook nog zo'n verzoek doen middels de bekende
touwtjesmethode. Dat betekent op die manier dus de contouren aanpassen. Maar daar is ook een
raadsmeerderheid voor nodig. En na het vaststellen van het streekplan kan ook aan Provinciale Staten
worden verzocht om een afwijkingsbevoegdheid. En die mogelijkheid komt er in het kort op neer dat
met een goede onderbouwing moet worden aangegeven dat de aanpassing noodzakelijk is voor de
woningbouw en waarvoor binnen de contouren geen ruimte aanwezig is. Het verschil tussen de eerste
en de tweede en derde optie is dus het tijdstip van het verzoek, voor of na vaststelling van het
streekplan. En uiteraard zit er dan ook nog een degelijk verschil in de hoeveelheid werk die door het
gemeentelijk apparaat gedaan zal moeten worden als je dat doet nadat het streekplan eenmaal is